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G3Mex: cuando Chris Haines, de G3Mex, visitó un área poco conocida llamada Litibú, con parcelas que ofrecen vistas espectaculares de la parte norte del mar de Punta de Mita y el sur de Sayulita, fue amor a primera vista. Ahora, quedan sólo dos lotes, y Haines se encuentra trabajando activamente en proyectos en la costa sur, en Cabo Corrientes y Costalegre. Mientras tanto, Vista Cangrejo, en Emiliano Zapata, y Las Vistas, en La Pechuga de Vallarta, están terminados. Pero tal vez lo más agradable es su reciente proyecto de Vista El Estero, un complejo de oficinas que creó cerca de la orilla del río Pitillal. La tierra fue comprada con la ayuda de inversionistas que recuperarán un 12 por ciento con los ingresos del alquiler. Tras terminar en una sólida posición en el trimestre, Haines tiene planes para trabajar en proyectos parecidos, entre ellos lotes residenciales y comerciales.
www.g3mex.com
Prudential California Realty: cuando Tere Kimball, directora de la División de Puerto Vallarta de Prudential California Realty, compara este año con el anterior dice: "A pesar de todos los problemas que enfrenta la economía de Estados Unidos, hemos tenido un buen año. Nuestras ventas este semestre casi han igualado nuestro período de enero a junio del año anterior (2007). Quizás se trate de algún tipo de estímulo para que los compradores vengan a México, ya que la industria mexicana de bienes raíces está considerada como un sector de gran valor". Con un personal de ventas de más de 30 empleados, el enfoque de la empresa se concentra en muchos aspectos diferentes. "Tengo agentes que negocian tierras para urbanizar, así como viviendas residenciales, de alto nivel y de nivel medio, y hemos tenido la suerte de que nuestros clientes se hayan encontrado con el agente ideal". Entre las urbanizaciones representadas por Prudential se destacan Luma, Paradise Village, Yubarta Residences y Golf, e Ibiza y La Privada en el campo de golf El Tigre Golf Course en Nuevo Vallarta.
www.prurealtypv.com
Re/Max: Re/Max en Marina Vallarta está hoy día enfocado en un complejo de casas Martell en el El Tigre Golf Course de Paradise Village. Con 20 casas localizadas justo al lado del campo de golf, las unidades de cuatro dormitorios tienen aproximadamente 305 metros cuadrados de construcción que comienzan a un precio de $680 mil. Monty Merrell informa que en la primera mitad del año se rompieron récords de ventas, y que la actividad siguió durante todo el verano. "Las propiedades de Marina Vallarta siguen vendiéndose tan rápido como se construyen —dice Merrell— mientras hay igualmente una gran cantidad de reventas", lo que significa que los lotes con vista al mar y en la playa ya no están disponibles.
www.montymerrell.com
Realty Executives: John Morel, de Realty Executives dice: "Los actuales compradores están en varios niveles, lo mismo buscan casas modestas que residencias caras. Están igualmente los que acaban de entrar al mercado para comprar su primera propiedad, y los que compran su segunda o tercera casa. Sin duda, es un buen momento para hacer inversiones". Aunque la cifra promedio de ventas ha disminuido, de cualquier modo Morel dice que su volumen total ha aumentado. Realty Executives, con apenas dos años bajo su dirección en la oficina de Puerto Vallarta, opera desde los años 1960 en sus oficinas principales con sede en Phoenix. La base local de la compañía se extiende desde Las Juntas y Los Veranos al sur de Mismaloya hasta Bucerías en la Riviera Nayarit. Sus 28 ejecutivos de ventas se enfocan en segundas residencias internacionales, primeras casas, así como proyectos comerciales y hoteles. Un importante movimiento, dice Morel, son los lotes individuales de un cuarto de acre en áreas de seguridad al sur de la ciudad, al igual que las ventas de tierras a los urbanizadores.
www.realtyexecutivesvallarta.com
Villa La Estancia: John Vering, ejecutivo de ventas de la lujosa Villa La Estancia en Flamingos, informa de la apertura de la tercera y última fase de un producto de gran calidad de la compañía con un enfoque en ventas de propiedades fraccionales o completas, además de la promesa de que no se trata simplemente de un condominio, sino de una suite con un estilo de vida. El exquisito restaurante La Casona tiene en su menú bistecs de Kobe y Angus, y pierna de cordero de Nueva Zelanda, entre otras delicias. Para los que quieran comer sin alejarse mucho de la piscina, está el restaurante más informal La Parrilla en un encantador ambiente. Por su parte, el lujoso spa Tatewari ofrece rituales antiguos e hidroterapia, con salones para hombres y para mujeres. La señorial Villa La Estancia comparte tiempo con varios resorts a niveles a los que antes sólo tenían acceso los ricos y famosos.
www.villalaestancia.com
Rivera Cuale: un proyecto nuevo e interesante llamado Rivera Cuale, representado por Jean Talbot, ofrece un tipo de vida ecológica al lado del río en una tranquila barriada mexicana, a una distancia relativamente cercana del mismo centro de Puerto Vallarta. Ya en un punto bien avanzado de la Fase 1 del proyecto, Talbot dice que a las ventas les ha ido razonablemente bien, habiéndose vendido el 10 por ciento. Con el modelo ya terminado para octubre de 2008, sin duda las ventas aumentarán en el proyecto de tres torres y 100 residencias. Se puede escoger desde condominios contemporáneos con dos dormitorios/dos baños o tres dormitorios/tres baños, al espacioso penthouse de tres dormitorios/tres baños y medio, con casi 371 metros cuadrados de espacio. Localizado a la orilla del río Cuale, este proyecto combina un estilo de vida moderno con todas las conveniencias y el encanto de una típica colonia mexicana.
www.riveracuale.com
Applegate Realtors: al mando de Applegate Realtors está uno de los descendientes de la familia, Moray Applegate, que creció en medio de los negocios de bienes raíces en Puerto Vallarta. Con un enfoque personal en las ventas de tierra para los urbanizadores tanto en Riviera Nayarit como en el sur de Puerto Vallarta, Applegate dice: "El negocio está creciendo, y en epócas como ésta lo que cuenta es la calidad". Applegate señala la nueva carretera que se está construyendo desde Guadalajara como un importante refuerzo para el desarrollo inmobiliario en toda la región de Bahía de Banderas. Aunque Applegate Realtors se enorgullece de los muchos años que lleva ofreciendo sus servicios a la comunidad, es su formidable reputación la que habla por sí misma.
www.applegaterealtors.com
Sotheby's International Realty: una compañía internacional que se dio a conocer al abrir una oficina en el área en 2007 es Sotheby's International Realty, dirigida por Eugenia Fregoso. "Las cosas marchan muy bien", informa Fregoso, dado que el sector financiero del que se compone su clientela lo que busca son casas de optima calidad, además del prestigio adicional de estar respaldada por la prestigiosa casa de subastas. Ya con una presencia de importancia en América Latina, la nueva oficina de Puerto Vallarta es una magnifíca adición a México. "Hemos formado una relación exclusiva con Amapas One y Amapas Two, dos propiedades únicas que reflejan nuestro enfoque en un estilo de vida particular", agrega Fregoso.
www.sirvallarta.com
Paradise Mortgage y Sandcastle Dreams Realty: los socios Jonas Seder y Danny López se encargan de administrar Paradise Mortgage en Marina Vallarta, brindando hipotecas fijas o amortizadas al público mediante la comunidad de bienes raíces en Puerto Vallarta. Con más de 16 años de experiencia financiera en el área de la bahía de San Francisco, Seder abrió la oficina como parte de un cambio de estilo de vida que lo llevó incluso a querer educar a su familia en México. "No sólo amo al pueblo mexicano, sino que tengo mi propio barco en la parte posterior de mi casa en Isla Iguana", dijo. Seder y López son también socios en Sandcastle Dreams Realty, especializándose en segundas y terceras casas para los que no pueden resisitir el llamado de una vida en el paraíso. Mientras los planes contemplan incluir una posible expansión a otras áreas de México, Puerto Vallarta continuará siendo la sede. El financiamiento está disponible en compras de residencias, tierra o propiedades comerciales, así como diversas opciones de refinanciamiento.
www.paradisemortgagemx.com; www.sandcastledreamsrealty.com
Los Veneros: localizado en la exclusiva área de Rancho Banderas en Punta de Mita, la Fase 1 de Los Veneros está avanzando rápidamente. Esta fase incluye un club en la playa y tres edificios con colosales vistas de la Bahía de Banderas y la cordillera sur de Cabo Corrientes. El Centro Discovery ya está en pleno funcionamiento, con un activo grupo de vendedores en este exclusivo y agradable complejo urbanístico. Un total de 239 residencias en ocho edificios componen toda la urbanización, desde condominios hasta penthouses y villas. Casas de tres y cuatro dormitorios ofrecen bonitas vistas de la costa y un fácil acceso a un área común increíblemente extensa con numerosas piscinas, canchas de tenis, un spa de servicio completo, un gimnasio, además de tres restaurantes y un centro financiero. La administración estará a cargo de una compañía internacional de hoteles boutique para los inversionistas inteligentes.
www.losveneros.com
Acqua Vallarta: en Acqua Vallarta, en Flamingos, un estilo de vida playero le da la bienvenida a los visitantes. Los tamaños de las residencias varían desde estudios a lofts, penthouses y villas. Cualquiera que sea su elección, tendrá acceso a la espaciosa piscina con camas para bronceado y servicio de restaurante al alcance de su mano. El Club Internacional Danzatoria se une con Buda Restaurant para ofrecer veladas con cena y diversiones nocturnas sin tener que ir muy lejos. Un hotel ultramoderno brinda un alojamiento realmente único para la familia y los visitantes, mientras que las inigualables tiendas y boutiques así como servicios de concierge lo mantienen actualizado sobre lo que hay que ver y hacer de día y de noche.
www.acquavallarta.com.mx
Plaza Pelícanos: cerca del corazón de Puerto Vallarta está la floreciente Plaza Pelícanos, una urbanización que incluye un gran resort playero junto a opciones de propiedades compartidas. El amistoso y acogedor complejo aloja a grupos y familias al tiempo que se especializa en eventos, reuniones y conferencias. Desde las torres de tamaño mediano se contemplan las áreas de la gran piscina, con servicios de alimentos y bar disponibles bajo las palapas. Una reciente renovación ha modernizado las habitaciones y suites para que los huéspedes tengan espacio y comodidad. Pero quizás lo mejor de todo es que el colorido centro de la ciudad está a poca diatancia.
www.plazapelicanos.com.mx
Después de muchos años sin que hubiera una urbanización nueva dedicada enteramente a la multipropiedad compartida (time share), se inició la construcción en octubre de 2008 de una sorprendente urbanización, situada a lo largo de las hermosas playas en la Zona Hotelera de Puerto Vallarta, con ventas de preconstrucción comenzando en noviembre.
Sunset Plaza Spa and Beach Resort será el más nuevo resort 5 estrellas a ser construido en esta magnífica área situada a sólo 10 minutos del aeropuerto y a cinco de la magia y el encanto del centro de Puerto Vallarta. Este nuevo complejo contará con unidades de 1, 2 y 3 habitaciones, y todas ellas tendrán las más espectaculares vistas de la bahía; las unidades serán vendidas en un sistema basado en puntos, en conjunto con Shell Vacations Club, uno de los clubes vacacionales más exitosos en los Estados Unidos.
Cuando esté terminado, el complejo tendrá 182 unidades, cuya primera etapa será entregada a finales de 2009. Entre sus comodidades se destacan spa, gimnasio, piscina infinity, club para niños, canchas de tenis y servicio de concierge.
Obtenga una lista completa de recursos para la compra/venta de bienes raíces, aquí.
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